賃貸管理

四谷恒産の管理

建物への思いをカタチに

私たち四谷恒産は、オーナーの皆様の建物に対する思いをしっかり受け止め、多岐にわたる管理業務でカタチとして実現する為日々努力しております。

東京都新宿区の新宿1丁目を中心に、事務所ビルや店舗複合マンションなど現在に至る多くのビルを建設し、その管理を担ってきました。今でこそ数多くの人で賑わいますが、より魅力的な街にするために、できる限り貢献しようと努力してきました。

建物管理を通じて、街の価値を創造し、建物の価値を守り、地域の方々が暮らし、働き、充実したライフスタイルを送れるよう貢献してきたから創業以来（昭和54年創業）管理物件入居率95％以上を達成していると考えます。これまでの歴史をつなぎ、新たな時代へとつなぐ役割として、それにふさわしい街づくりと建物であるために、住環境やビル経営の最大化をともに考え続け、皆様の豊かな明日につながるよう努力して参ります。

建物不動産のワンストップサービス四谷の四つ矢

マンション管理や賃貸管理、設備保守業務や建物修繕等、多様なニーズにお応えできるよう各事業部が専門的かつ柔軟なネットワークで取り組んでいます。ここでは建物運営サイクルにおけるサービスをご紹介します。

ワンストップサービスの流れ

経年とともに物理的劣化や社会的劣化、または生活スタイルの変化や人口の減少などその時々のあらゆる「取り巻く現状」にしっかり向き合います。

1の矢建物診断・運用評価

実績40年のノウハウと、自社専門資格者がそれぞれの分野（仲介・管理・工事）において、建物全体や貸空間の設備や環境などの現状を調査・診断・評価し、強みや弱みを顕在化し、改善やサービス提案をします。
2の矢不動産運用提案や建物リノベーション

建物価値向上と維持の為、適正かつ有効な資産運用や修繕の提案をします。

主なサービス

建物修繕立案・計画・設計

修繕費積立計画立案

修繕費融資提案

資産運用提案

税金対策・節税相談窓口

相続・共有分割の相談窓口
3の矢不動産の売買・賃貸仲介

賃貸不動産仲介

募集（リーシング）業務・賃貸借契約業務

不動産の売買仲介

売買契約業務・売主代理・広報・リーシング活動

建物工事請負業務

建築一式工事・外壁大規模修繕工事・修繕・営繕工事・内装一式工事・事務所・店舗改装工事・リノベーション工事・省エネルギー対策工事・設備改修工事一式
4の矢建物総合管理（建物の用途や規模によって管理項目は異なります）

マンション総合管理（管理組合）

ビル総合管理

各種設備メンテナンス業務・管理組合サポート業務・24時間設備監視・法定点検・検査及び報告・緊急対応24Hサポート
日常・定期清掃・修繕・立案・設計・施工・営繕対応工事・警備業

プロパティマネジメント

賃貸借入居者管理（トラブル対応・入退去対応・精算代行・更新代行・原状復旧工事）
・家賃管理・光熱費出納業務・テナント募集・招致活動・損害保険代理店