みなさんはゼロゼロ物件というのをご存知でしょうか？
昨今このゼロゼロ物件に住んでいた入居者からの相談ケースが多く社会問題となっていますので、ご存知の方も多いのではないかと思います。
ちなみにゼロゼロ物件とは、通常、契約時に必要な礼金と敷金の支払いを必要としない、契約金（初期費用）が非常に少なくすむ賃貸物件の総称です。
礼金０（ヶ月）＆敷金０（ヶ月）と表記する場合が多いので、そこからゼロゼロ物件と呼ばれています。
なぜこのゼロゼロ物件が社会問題になっているかといいますと、借主が賃料を未納した場合に強引な督促方法として部屋の鍵を換えてしまったり、勝手に室内に入り荷物を処分してしまったりとかなり行き過ぎたことをしたために裁判へと発展し、社会問題となりました。
賃料が遅れた際には、違約金や生存確認費用などと称して賃料以外の費用をも徴収していたみたいです。
残念ながらこういったゼロゼロ物件を選ぶ方は、低所得者層に多いため、当然賃料の支払いが滞る確率も高くなります。もともとそういった方達をターゲットとして賃料以外の費用を徴収して美味しい思いをしようというのが、ゼロゼロ物件を行う業者の狙いだったのではないでしょうか。
しかしながらこういう業者の思惑はあったにせよ、ゼロゼロ物件の借主が賃料を契約どおりの期日に支払っていれば問題なんて起こることもなかったんですがね。。。
この社会問題でゼロゼロ物件という言葉の方がクローズアップされてしまい悪いイメージがついてしまいましたが、そもそも契約時に礼金も敷金も不要ということだけで判断すれば、借主側とっては良いことだらけです。
しかしながら『おいしい話には裏がある』ような結果になってしまい非常に残念です。
今ではゼロゼロ物件と聞くと逆に不安になる人もいるのではないでしょうかね。
