この不景気において様々な物価が下がってきております。
賃貸業界においても賃料の値下げがどんどん行われております。
賃料により値下げ幅はありますが、だいたい
１０万円前後の物件なら５千円から１万円くらい
１０万円から５０万円の物件では１万円から１０万円くらい
５０万円以上の物件ならば１０万円以上の値下げがあったりします。
しかも申込みの際に減額交渉が当たり前のようにありますので、募集賃料よりも実質の契約賃料はさらに安くなっています。
バブル崩壊前までは賃料は上がり続けるものという大前提がありましたので、その時代を知っている私としてはこの変わりように驚くばかりです。
ちょうど私はバブルの頃に学生でした。
バブルの頃は不動産屋が超強気の時代でもありました。
少ない予算のお客様に対しては、平気で『その予算では物件はない』と門前払いしていました。
２年ごとの更新の時には３千円とか５千円とか賃料が上がるのも当たり前でした。
今考えるとほんとすごい時代です。
賃料はバブル崩壊後の土地の下落に比べ微減しかしてきませんでした。
しかしながら、この不景気＆供給過剰となった今ではもう賃料微減では耐え切れないかと思います。
どこかのお店のフレーズでは無いですが賃料値引きは２割３割当たり前といった時代が来てもおかしくないのではと思っております。
