またまたこんな賃貸があれば面白いなと思うことが浮かびましたのでお話し致します。
これからの賃貸のテーマは付加価値です。
これだけ賃貸物件が供給過剰になれば、同じような賃料の物件であれば付加価値のより多い物件が選ばれていくと思います。
設備で言えば、近年増えてきたのが床暖房、浴室暖房換気乾燥機やインターネット使い放題などです。もうウォシュレットやシステムキッチン、マンションでの宅配ボックスなどはあって当たり前のような感じになっているかと思います。
条件で言えば、礼金０、１ヶ月フリーレント、仲介手数料半額なども主流となりつつあります。
今後は更新料も無くなるような流れがありますがどうなるのでしょうかね・・・
そのような状況が主流となる中、更なる付加価値をつけ魅力ある物件が勝ち残っていくのではと思います。
そこで、こんな付加価値のついた物件があったらいいなと思いついたものです。
・入居者の方が自由に無料で利用出来る施設を設けることです。
例えば、カラオケルーム、ビリヤード室、麻雀室、ダーツゲームを置くとか、屋上や敷地に簡単なゴルフの練習場とかです。これらは既に備わっている物件もあるかと思います。
分譲マンションではスポーツジムなどのいろんな施設があったりしますが、賃貸物件ではほとんど入居者向けの施設を設けることはありません。その建物に住む上での特典みたいのがあれば人気の絶えない物件になるのではと思います。
また、まず今後もそんな物件出てこないと思いますが、、地下にボウリングレーンがあったり、岩盤浴が出来るとか、中華料理屋のような大きな厨房施設があり料理するのに使用できたり等びっくりするような施設を無料で使用できるような建物があればものすごく面白いと思います。
取り急ぎ私が叶えて欲しいことは、家賃を支払うことでＴポイント（ＴＳＵＴＡＹＡさんや、ファミリーマート等々で使用しています）が付くようにして欲しいですね（笑）
