四谷・新宿御苑賃貸物件なら情報豊富な四谷恒産で

選挙結果は民意を反映して民主党が大勝しました。

昨晩は各テレビ局にて選挙番組一色でしたが、そこに出ていたあるコメンテイターの話がとてもなるほどと思いました。

自民党大敗は自民党の今までのマイナスの積み重ねが響いただけで、民主党はマイナスがないとうだけで期待も含めてこのような結果になったとういうことです。
実際民主党に政権交代となりますが、今回当選した人の中では政治に関しては初心者が多く、政権を運営していく上でどうなのかということです。

確かに自民党ではダメだという国民の変革の流れでこのような結果になったのでしょうが、一人一人の政治の力量であれば人材は自民党のほうが圧倒的にいると言うことです。
力もあり日本のために頑張ってくれる人であっても、自民党にいるがため流れにさからえず落ちてしまった人材もいると思います。

私もたいした根拠もなく自民党じゃダメだなんて思っていましたが、単なる流れに乗っかからずに、いろんな角度から物事をとらえ、しっかりと自分で判断が出来るようにならなければと思いました。

これは１９６９年に当時の大蔵省が試算した推計です。
当時の日本は２０位、推計通りなら欧米諸国を抜き１９９０年前後に１位になるはずだった。
４０年前の日本は「いざなぎ景気」と呼ばれ、２１世紀は日本の世紀と誰もが右肩上がりの成長を信じていた。
「政治は三流、経済は一流」でいい。こういう意識が国民に支配的だったが、４０年間で日本の風景はがらりと変わってしまった。
一人当たり国民所得は相変わらず、世界第二位の経済大国の座も間もなく中国に譲る。「経済一流」から転落する日本は新たな国のかたちをどう築いていくか政治三流ではすまされまい。
今日は衆議院選の投票日。国の将来を託す重要な日である。

今日の日経のコラムに出ていました、皆さんは投票に行かれました？

明日はいよいよ総選挙の投票日ですね♪

恥ずかしながら今まで選挙というものには２・３回しか行ったことがありませんでした。
今回は政権交代するのかどうかの大騒ぎもあり、重い腰を上げ期日前投票に行ってきました。
投票してみて感じたことは、投票すると投票した人やその所属の党の結果などが気になりますので、それがイコール政治への関心にも発展していくのかなと思いました。
その政治への関心を発展させる意味で、今後も投票へ行こうと思っています。

新宿御苑前周辺ではよく飲食店リポートなどの番組ロケをしていたりします♪

先日も恐らくですがＴＢＳの『王様のブランチ』のロケをしていました♪

有名芸能人ではなく若い女性レポーターが数人いたのですが、それでも私は地方出身者ですので、いくつになってもミーハー的なところが抜けず、ついつい野次馬になって見てしまいました♪

以前ご紹介しました【新宿三丁目駅】の貸事務所の賃料を減額しましたので再びお知らせいたします♪

■丸ノ内線・副都心線・都営新宿線【新宿三丁目駅】から徒歩２分♪
　東京メトロ丸ノ内線【新宿御苑前駅】徒歩２分♪
■面積：１７．３１坪［５７．２４平方メートル］
■賃料：２１０，０００円　→　１８９，０００円に下げました♪
■共益費：２１，０００円　→　１０，５００円に下げました♪
■ＮＴＴＢフレッツ対応・夜間オートロック
■南向き＆日当り良好で明るい事務所です♪
■人気の新宿御苑に面しています♪　新宿門目の前で眺望も良好です♪
※ご案内はいつでも大丈夫ですのでお気軽にご連絡ください♪

ビルの外観です♪

室内です♪

【新宿駅】までも徒歩７分と立地条件は抜群です♪

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ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい♪

ある本に出ていたのですが、人はどのようなリーダーに魅了されるのでしょうか。
それには４つの資質があるそうです。
１．正直なリーダー
２．前向きなリーダー
３．自分だけの強みを持っているリーダー
４．自分をインスパイア（自分も頑張ってみようと鼓舞してくれる）してくれるリーダー
だそうです。
皆さんの会社はどうですか。

とてもお安い１Ｒマンションをご紹介します♪

■東京メトロ丸ノ内線【新宿御苑前】徒歩６分♪
■賃料５８，０００円　管理費１２，５００円
■１Ｒ［洋室６．９帖］♪
■礼金：２ヶ月・敷金１ヶ月
■残念ながら洗濯機置場はありませんが、この賃料であればとても魅力的かと思います♪
■周辺には、セブンイレブン、ファミリーマート、オリジン弁当、ブックオフなどございます♪
　２４時間営業のスーパーまで徒歩４分です♪
　
建物の外観です♪

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ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい♪

夏休みに実家に帰省した際に近所でちょっとやりすぎだろうという賃貸物件がありました。

こんなにたくさんいろんな不動産屋さんの募集看板が貼ってありました。

ＴＶＣＭを流している大手賃貸チェーン店はほぼ貼ってありました。

なかなか入居者の方が決まらないのでいくつもの不動産屋にお願いしているのでしょうが、周辺の建物でもなぜかここだけなんです。

最初見たときは笑ってしまいましたが、実際はここまでしないと入居者が決まらないという現実なのかなと思うと、ぞくっとしました。。。

ニュースでは、インフルエンザが流行だそうです。
今まで、夏に流行なんて聞いたことがないですね。
温暖化でウィルスまでおかしくなったのでしょうか。

株式会社四谷恒産には、新宿御苑フリーペーパー「ＪＧ」が置いてあります。

お客様にお渡しするものですが、毎月私も楽しみに見ています。
８月号に「スイーツバラダイス」の紹介がありました。
７０分、１，４８０円でスイーツ・ドリンク・軽食が食べ放題です。

早速、日曜日に行ってきました。
たくさん食べたかったので、朝食抜きです。

店内に入り、１，４８０円のチケットを買うと、店員さんが「いらっしゃいませ。」ではなく、
「アロハ」と迎えてくれました。

ケーキ屋さんに行った時、どれもこれも欲しくてガラスケースを取り去り、全部食べたいという
気持ちになった事はありませんか？

それが、現実になっているのです。

取り合えず、１皿目は軽食（サンドイッチ・たらこスパゲティ・きのこご飯）を食べ、
２皿目に、たくさんのケーキを食べ、おなかがいっぱいになりましたが、
まだ時間は４０分。
せっかくなので、もう１皿。

友達と「幸せ。」「うん。」と何度も言い合って、十分満足したお店でした。
　
「スイーツパラダイス」又、行きます。

テレビでお馴染みの日本電産社長永守重信氏をご存知の方は多いと思います。
精密小型モーターを製造している会社ですが、90年代より経営不振に陥った企業を買収、短期間で復活させてきた方です。
こういうことを言っています。
「社長の最大の仕事は人を育てること」
経営者を育てようと思っても育つものではありません。
3分の1がＤＮＡ、3分の1が15歳までの環境、残りの3分の1が教育。
3分の2までが、15歳までで決まってしまう。
しかし管理職までは育てることができる。厳しく教育した分だけ、強くなる。
だから社長の仕事で一番大事なのは、社員の教育ですね。
とのことです。出来る人の言うことには重みがありますね。

衆議院選挙が公示されました。
30日投票まで選挙運動が行われます。
結果はともかく良い世の中になってほしいですね。

梅雨から夏を快適に過ごす為に、サプリを飲んだり東京体育館に行ったりしていましたが、

風はもう秋。

夏の間に目を涼やかにと思い購入したオブジェです。

中野ブロードウェイのＭＡＬＡＩＫＡで、みつけました。
アジアの雑貨・衣料品・アクセサリーなどを数多く扱っているお店です。

タイのダンサーだそうで、ポーズも顔の表情もとても気に入りました。

お盆休みも終わり、今日から仕事の人も多いと思います。
切り替えが大変ですが、一週間頑張りましょう。

昨日のオフィスの空室の話に続き、店舗の空き状況の話をしたいと思います。

店舗の空きについての具体的な数字は情報として入ってきませんが、オフィス同様かなりの数が空いています。
店舗につましては、ビルのオフィスの空室と違い、毎日通る商店街などにもシャッターが閉まったままのお店があるなど身近に感じられることかと思います。シャッター通りと呼ばれたりしていますよね。
大手コンビニやファミリーレストランなども採算性の悪い店舗は次々閉店しています。
私の住んでいる街では、超有名なレンタルビデオ店が閉鎖になりとても困っています。

店舗の空きが多いのは当然不景気が理由ですが、それだけではない理由もあります。
閉店したお店や倒産・縮小する企業などを語る上では、概ね企業努力面の不足、時代、景気などを理由にしてしまいます。
しかしながら本質は、購買者＝人口はもともと決まっていますから、その購買者の需要以上に販売するお店の数があれば（増えれば）採算が取れないお店が必然的に出るということです。

私の住む地域でも外国の大型スーパーや、ドラッグストア、ホームセンターなどがここ数年の間に次々オープンしています。
地域のお店の数（供給）が少なかったからでもなく、むしろ既に多すぎる状態なのに次々と増えていきます。

決まった数の当たりくじ（購買者の需要）しかないのに、その『当たりくじ』を求めてお店が増えれば、『ハズレくじ』を引くお店の数も増えるということです。。。

これは日本が資本主義ゆえの自由競争をする国ですので良い悪いの問題ではなく、当たりくじを引ければ良いだけのことなのですが。。。
自由競争では、たとえ景気が良くなり『当たりくじ（購買者の需要）』が増えたとしても、『ハズレくじ』が無くなるわけではないというのも事実です。

店舗が空いているのは必要だった需要に対して必要な数のお店を作ってきたのに、今の需要ではそんな数のお店は必要ないために空いてしまっているだけだと思います。
その余ったお店をどうにかしようということになると、昨日のオフィス同様とても×２解決策の見えない深刻な問題なんですよね。。。

賃貸住宅の空室が目立っていますが、オフィスの空室もすごいんです。

東京都心などでオフィスの空室面積が急増し、５年７ヶ月ぶりの高水準とのことです。

景気低迷が原因で倒産する会社、規模を縮小する会社、全国の営業所を持つ会社でもその営業所の数を減らしたりと様々なケースがあります。

みなさんが知っているような有名な高層ビルでも、実際には空きがたくさんあったりします。
会社を誘致するために１年間賃料を無料にする等の特別なサービスをしていると聞いたこともあります。

賃貸住宅ですと、一人暮らしがしたくても高い家賃がネックとなり実家にいる方などがいますので潜在的需要はあると思います。
潜在的需要があれば、単純に家賃を大幅に減額すれば借りる人は増えると思います。
しかしながらオフィスに関しては、根本的に景気が良くなり会社が増えたり、会社の規模が大きくならないことには空室は減っていかないのです。賃貸住宅のように潜在的需要は無いのです。

オフィスの空室問題の解決策は、賃料をどんどん安くすればいいだけという簡単なようで、実はとても×２解決策の見えない深刻な問題だと思います。

先日、一人暮らしの賃貸住宅で亡くなって発見された方の部屋や、事件や事故などがあった部屋を清掃する清掃業者さんの特集をニュースで見ました。

お亡くなりになってしまった方の中には身寄りのない方もおり、貸主が最後の手配までしているということもあるとのことです。

ふと私の最後はどんな形で迎えるのだろうと考えてしまいました。

昨日のニュースで東名高速道路の陥没をご覧になった方も多いと思います。
地震というのは本当に怖いですね。
今日からお盆休みの方も多いと思いますが、お気をつけてお出かけください。

昨日に続き、今朝も静岡で地震がありました。
2日も続くと嫌な感じがしますね。
日頃より防災対策は考えておきたいですね。

ユニクロでお馴染みのファーストリテイリング人事部長の武井章敏氏はこのようなことを言っています。
「仕事は毎日8?10時間くらいやることですよね。しかも通勤時間も入れたら一日の大半です。それを単なる作業として提供していたら、人生時間の損失ですよね。しかも会社にとっても損失です。
人が育てば、業績も良くなるし、会社も良くなる。だからこそ仕事をすればするほど、人が成長するような会社にしていかなくてはいけない。」
また、
「ﾘｰﾀﾞｰの役割は、メンバーに期待して成果を出させることである。一回り大きな服を着せて成長と活躍を期待することが大切だと思います。」とも言っています。
伸びている会社は違いますね。

来年の大河ドラマは坂本竜馬を主人公にしたものだそうです。
坂本竜馬といえば、幕末動乱の中で諸藩が自己の利益をたくらんでいる時、日本全体の利益を考えることのできた数少ない日本人の一人です。
現在にたとえると、会社の中で自己の利益にとらわれず会社全体を考えることができる人ではないでしょうか。
皆さんの会社は、いかがでしょうか。
坂本竜馬はいますか。

新宿御苑に面したビルからの景色を紹介します♪

都庁なり六本木ヒルズなり東京タワーなりなんらかの高層の建物からの景色はみなさんも見たことがあると思いますが、新宿御苑を一望する景色はなかなか見る機会がないかと思います。

そこで新宿御苑に面している当社の管理物件から新宿御苑を見渡した景色をご紹介します♪

西は都庁および西新宿高層ビル郡、高島屋、新宿駅南口サザンテラス、ＮＴＴドコモビル
南は渋谷方面のＮＨＫ、セルリアンタワーなどが見れます♪

東は、神宮外苑、六本木ヒルズ、東京タワーなどが見れます♪

新宿御苑の緑一面１８０度の大パノラマの景色にはとても心を癒されますよ♪
今年は先日で終わってしまいましたが、神宮の花火大会もバッチり見れますよ♪

今週末から夏休みに入る方が多いのではないでしょうか。

天気がここのところよくなく『夏』らしさがないせいか、いつの間にかお盆の時期になってしまったという感じでしょうか。

その夏休みのお盆の時期は、土日の高速道路１，０００円の適用が２週にわたり平日（木・金だったでしょうか）にも適用されるとのことですね。
とてもありがたいことではありますがちょっとした疑問を感じております。

当然今の時代でもお盆に休む会社が大半かと思います。
しかしながら今の多種多様な業種業態の社会では以前に比べてローテーションで夏休みを取る会社も増えていると思います。
ちなみに当社もローテーションで夏休みを取る会社です。
ローテーションで夏休みを取りますとお盆の時期に夏休みを取るとは限りません。
そのあたりを考慮してどうせなら８月全日高速道路は１，０００円にするとかして欲しかったですねぇ。

もともと高速道路が土日対象に１，０００円にしたのも、土日に休めないサービス業などの業種の人達を無視していることではありますし、、車離れがすすんでいる今では車を持っていない方もたくさんいますから、そういった方には何ら関係のない話ですからね。

高速道路の話しだけではありませんが、国民全員に恩恵のあることをするのは非常に難しいことはわかっております。ただ、国のすることで恩恵を受ける人達と全く恩恵を受けない人達がいるということをきちんと理解していて欲しいものです。

新宿御苑前駅の１階の貸事務所を紹介します♪

■東京メトロ丸ノ内線【新宿御苑前駅】徒歩５分♪
■面積：１６．２坪［５３．５５平方メートル］
■賃料：１８９，０００円　共益費：なし
■礼金：２ヶ月　敷金：４ヶ月
■ＮＴＴＢフレッツ対応

※ご案内はいつでも大丈夫ですのでお気軽にご連絡ください♪

ビルの外観です♪

飲食店は出来ませんが、物販などの店舗利用はご相談下さい♪

★この物件の詳細はこちらです♪

★★★新宿御苑前駅周辺の貸事務所の情報はこちらです♪

ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい♪

新宿御苑に面した貸事務所を紹介します♪

■東京メトロ丸ノ内線【新宿御苑前駅】徒歩２分♪
　丸ノ内線・副都心線・都営新宿線【新宿三丁目駅】から徒歩４分♪
■面積：１０．７３坪［３５．４９平方メートル］
■賃料：１７３，０００円　共益費：１５，７５０円（水道代が含まれています）
■ＮＴＴＢフレッツ対応・夜間オートロック
■南向き＆日当り良好で明るい事務所です♪
■人気の新宿御苑に面しています♪　９階だから眺望もＧＯＯＤです♪
※ご案内はいつでも大丈夫ですのでお気軽にご連絡ください♪

ビルの外観です♪

【新宿駅】までも徒歩７分と立地条件は抜群です♪

★この物件の詳細はこちらです♪

★★★新宿御苑前駅周辺の貸事務所の情報はこちらです♪

★★★★★新宿御苑に面している物件情報はこちらです♪

ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい♪

夏を快適に過ごす為に視覚的にも工夫しようと、部屋のグリーンを増やす事を思いつきました。

株式会社　四谷恒産の１階は、ちょうどお花屋さんです。
グリーンを見ていたら、何ヶ月か前の落合恵子さんのエッセイを思い出しました。

朝日新聞毎週土曜日に「積極的その日暮らし」というそのエッセイには、
『人には、アジアンタム系とポトス系』があると書いてありました。
手をかけないと育たないアジアンタムと少しくらい水をやらなくても平気なポトス。
人間も同じ』と。

私も落合恵子さんと同じポトス系。人に大丈夫と聞かれると反射的に大丈夫と
答えてしまいます。
すごく損をしているような気がします。
ポトスにもポトスなりの繊細さがあるのですが・・・。

そんな事を考えつつグリーンを見ながら、いつか自分の一番好きな木を買おうと思いました。
それは「椰子の木」

日本人宇宙飛行士の若田さんが、地球に帰ってきました。
ニュースで知ったのですが、138日も宇宙ステーションにいたそうです。
一般の人が宇宙旅行できる日も、近いうちに実現しそうですね。

公共料金や携帯電話代などの支払いが遅れたことがある人もいるかと思います。

家賃についても少なからずお支払いが遅れる方がおります。

一時期とある管理会社の未納賃料の督促の方法が問題でニュースになりました。
それは、部屋の鍵を換えてしまったり、荷物を部屋から出してしまったりと非人道的な部分がクローズアップされておりました。そのこともあり管理会社が悪者で、支払いが遅れている方が弱者という構図が出来上がっていました。
確かに管理会社の督促の方法には問題はありますが、支払いが遅れている方が弱者という捉え方については・・・

・・・賃料を毎月きちんと支払っていれば起こらない問題ですよね。。。

電気・ガスなども３ヶ月位未納しますと使用できなくなります。
（使用できなくなっても未納分を払えばすぐ使用できるようにはなります。）
レンタルビデオも期日までに返さないと延滞料を支払うことになります。

電気・ガスも使用する契約をしていますので、未払いで使用できなくなった場合は仕方がありません。
レンタルビデオも借りる契約をしていますので、期日に返せない場合はしぶしぶでも延滞料を支払います。
賃貸住宅も住むうえでの契約をしているのですが・・・